Bredbjergvej 43

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.127 kr/m².3.812.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.027.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	195 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	369 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	432 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	165 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	478 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	313 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	379 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	539 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	539 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	541 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu