Bredager Mark 6

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².4.789.843 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredager gns: 36.744 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+11,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 389% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.373.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
7. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.602.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	24 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	44 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	77 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	863 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	903 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	1,1 km	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	1,1 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	800 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	837 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	1,3 km	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu