Bredager Mark 3

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.296 kr/m².5.299.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredager gns: 36.744 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering6.583.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.583.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.595.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	44 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	31 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	36 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	821 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	701 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Fredshøj Mark 3 4600 Køge	153 m²	280 m	12-11-2023	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	1,1 km	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	1,1 km	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	1,1 km	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	848 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu