Brattahlidvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.090 kr/m².3.611.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattahlidvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.571.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	49 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	64 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	85 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	206 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	255 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	170 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	453 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	222 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	358 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	676 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu