Bratskovvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.631 kr/m².4.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.858.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,60 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995jan.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	76 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	78 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	78 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	76 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	280 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	165 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	489 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Bogholder Allé 29A, st. th 2720 Vanløse	96 m²	489 m	06-08-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	391 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	405 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu