Bratskovvej 1B, st. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.713 kr/m².4.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 45.783 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.284.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	9 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	0 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	9 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	341 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bratskovvej 27B, 1. 2720 Vanløse	130 m²	352 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	103 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	309 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Bogholder Allé 29C, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	448 m	17-05-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Bogholder Allé 31A, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	459 m	16-12-2025	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	294 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu