Bratskovvej 1B, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.758 kr/m².4.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 45.783 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.640.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2022mar.Ejerskifte
2019aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	0 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	9 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	9 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	341 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bratskovvej 27B, 1. 2720 Vanløse	130 m²	352 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11 2720 Vanløse	77 m²	309 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 9 2720 Vanløse	76 m²	217 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	37.171 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	294 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Helga Larsens Plads 12, 4. th 2720 Vanløse	77 m²	495 m	26-10-2023	2.925.000 kr.	37.987 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	81 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu