Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 1B, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
597 m²
Bebygget areal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.640 kr/m².5.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.829.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden jun. 2022
440k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20224.295.000 kr.31. jul. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat5.829.852 kr.Markedet · 1992741.200 kr.Markedet · 1993439.924 kr.Markedet · 1994574.103 kr.Markedet · 1995532.574 kr.Markedet · 1996714.386 kr.Markedet · 1997752.645 kr.Markedet · 19981.087.057 kr.Markedet · 19991.244.562 kr.Markedet · 20001.339.501 kr.Markedet · 20011.428.772 kr.Markedet · 20021.650.369 kr.Markedet · 20031.816.703 kr.Markedet · 20041.905.320 kr.Markedet · 20052.199.511 kr.Markedet · 20063.042.408 kr.Markedet · 20072.765.875 kr.Markedet · 20082.526.838 kr.Markedet · 20091.604.807 kr.Markedet · 20102.289.327 kr.Markedet · 20112.236.462 kr.Markedet · 20122.194.061 kr.Markedet · 20132.092.146 kr.Markedet · 20142.412.497 kr.Markedet · 20152.681.400 kr.Markedet · 20162.919.674 kr.Markedet · 20173.372.133 kr.Markedet · 20183.516.013 kr.Markedet · 20193.853.913 kr.Markedet · 20203.818.488 kr.Markedet · 20214.388.667 kr.Markedet · 20224.388.667 kr.Markedet · 20233.913.972 kr.Markedet · 20244.330.243 kr.Markedet · 20254.986.205 kr.Markedet · 20266.304.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.829.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²14 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²339 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²0 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²14 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv
2720 Vanløse		77 m²0 m03-09-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Klingseyvej 18, 1.
2720 Vanløse		109 m²200 m13-08-20268.700.000 kr.79.817 kr./m²
Klingseyvej 18, st.
2720 Vanløse		112 m²200 m13-08-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²
Bygholmvej 16, st.
2720 Vanløse		112 m²225 m29-06-20265.800.000 kr.51.786 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv
2720 Vanløse		111 m²427 m23-02-20266.125.000 kr.55.180 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv
2720 Vanløse		102 m²111 m14-02-20244.175.000 kr.40.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden