Bratskovvej 1A, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.081 kr/m².4.358.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.411.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	14 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	0 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	14 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	0 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	348 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	246 m	14-08-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	242 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	329 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	499 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	506 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu