Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 1A, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
597 m²
Bebygget areal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.165 kr/m².4.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 45.783 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.274.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden feb. 2026
335k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat5.274.052 kr.Markedet · 1992564.400 kr.Markedet · 1993334.988 kr.Markedet · 1994437.161 kr.Markedet · 1995405.538 kr.Markedet · 1996543.982 kr.Markedet · 1997573.115 kr.Markedet · 1998827.759 kr.Markedet · 1999947.694 kr.Markedet · 20001.019.987 kr.Markedet · 20011.087.964 kr.Markedet · 20021.256.703 kr.Markedet · 20031.383.361 kr.Markedet · 20041.450.840 kr.Markedet · 20051.682.659 kr.Markedet · 20062.316.696 kr.Markedet · 20071.988.431 kr.Markedet · 20081.924.106 kr.Markedet · 20091.222.009 kr.Markedet · 20101.734.368 kr.Markedet · 20111.702.994 kr.Markedet · 20121.670.707 kr.Markedet · 20131.593.102 kr.Markedet · 20141.837.039 kr.Markedet · 20152.034.911 kr.Markedet · 20162.223.238 kr.Markedet · 20172.565.447 kr.Markedet · 20182.707.709 kr.Markedet · 20192.914.130 kr.Markedet · 20202.907.656 kr.Markedet · 20213.341.829 kr.Markedet · 20223.344.817 kr.Markedet · 20232.980.364 kr.Markedet · 20243.278.500 kr.Markedet · 20253.796.835 kr.Markedet · 20264.760.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²9 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv
2720 Vanløse		77 m²9 m03-09-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²0 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²350 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Bratskovvej 27B, 1.
2720 Vanløse		130 m²361 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th
2720 Vanløse		82 m²102 m07-04-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²302 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Bogholder Allé 29C, st. tv
2720 Vanløse		83 m²439 m17-05-20254.650.000 kr.56.024 kr./m²
Bogholder Allé 31A, st. tv
2720 Vanløse		83 m²451 m16-12-20255.100.000 kr.61.446 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²287 m09-04-20254.695.000 kr.57.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden