Bratskovvej 19, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.786 kr/m².4.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.741.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	246 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	246 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	254 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	254 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	94 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Børglumvej 19A, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	168 m	25-06-2026	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	237 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	237 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	237 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	401 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu