Brassøvej 8, Sejs-Svejbæk

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 124 m².3.720.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.651.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brassøvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	161 m²	38 m	13-05-2024	9.350.000 kr.	58.075 kr./m²
Brassøvej 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	186 m²	108 m	13-05-2024	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Brassøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	198 m²	25 m	13-09-2025	5.150.000 kr.	26.010 kr./m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	21 m	29-01-2026	11.595.000 kr.	51.533 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	351 m	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Stengårdsvej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	231 m	09-11-2025	4.405.000 kr.	34.960 kr./m²
Sindbjergvej 1A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	365 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
P.Malmkjærs Vej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	196 m	12-02-2026	4.130.000 kr.	32.266 kr./m²
H.G.Junkers Vej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	344 m	14-05-2026	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Strandvejen 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	534 m	08-10-2025	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu