Brangstrupvej 2, Brangstrup, 5750 Ringe — Villa · 317 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 18.362 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 18362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².2.789.000 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.706.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	1,4 km	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,1 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Grønnevangen 20 5750 Ringe	234 m²	1,5 km	06-10-2023	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	1,2 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	1,2 km	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	1,2 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	1,3 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Lombjergevej 5 5750 Ringe	202 m²	1,2 km	10-02-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kildevangen 92 5750 Ringe	226 m²	1,8 km	15-02-2026	2.585.000 kr.	11.438 kr./m²
Dybdalgårdvej 10 5750 Ringe	201 m²	1,2 km	21-04-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu