Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Brandsøvej 17, Skærbæk

Villa · 301 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 21.621 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1990. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
21621 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 301 m².5.528.467 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.375.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,92 pct. siden apr. 2024
1,2M3,1M5,0M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat5.375.405 kr.Markedet · 19921.232.896 kr.Markedet · 19931.258.782 kr.Markedet · 19941.418.312 kr.Markedet · 19951.429.449 kr.Markedet · 19961.628.410 kr.Markedet · 19971.775.900 kr.Markedet · 19982.006.767 kr.Markedet · 19991.864.695 kr.Markedet · 20002.204.825 kr.Markedet · 20012.179.240 kr.Markedet · 20022.135.595 kr.Markedet · 20032.025.730 kr.Markedet · 20042.056.131 kr.Markedet · 20052.359.539 kr.Markedet · 20062.758.665 kr.Markedet · 20073.631.565 kr.Markedet · 20084.260.053 kr.Markedet · 20092.940.168 kr.Markedet · 20103.224.914 kr.Markedet · 20113.391.066 kr.Markedet · 20123.046.722 kr.Markedet · 20133.020.836 kr.Markedet · 20142.692.746 kr.Markedet · 20153.409.728 kr.Markedet · 20162.825.487 kr.Markedet · 20173.450.062 kr.Markedet · 20183.527.419 kr.Markedet · 20193.405.514 kr.Markedet · 20203.849.489 kr.Markedet · 20214.305.805 kr.Markedet · 20224.539.983 kr.Markedet · 20234.189.920 kr.Markedet · 20244.353.965 kr.Markedet · 20254.646.838 kr.Markedet · 20264.340.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.375.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintebjerg 24, Skærbæk
7000 Fredericia		300 m²245 m24-10-20247.250.000 kr.24.167 kr./m²
Børup Sandevej 60, Skærbæk
7000 Fredericia		250 m²242 m01-10-202611.400.000 kr.45.600 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk
7000 Fredericia		239 m²615 m20-05-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk
7000 Fredericia		240 m²794 m31-07-20253.495.000 kr.14.562 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk
7000 Fredericia		235 m²719 m23-09-20243.400.000 kr.14.468 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk
7000 Fredericia		225 m²603 m26-02-20263.600.000 kr.16.000 kr./m²
Lyøvænget 16, Skærbæk
7000 Fredericia		216 m²498 m19-11-20231.650.000 kr.7.639 kr./m²
Avernakøvej 1, Skærbæk
7000 Fredericia		216 m²517 m23-08-20242.325.000 kr.10.764 kr./m²
Halmøvænget 2, Skærbæk
7000 Fredericia		224 m²813 m01-07-20254.800.000 kr.21.429 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk
7000 Fredericia		216 m²681 m22-04-20253.200.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden