Brandsbyvej 21, 2740 Skovlunde — Villa · 185 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 727 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.585 kr/m².4.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 31.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.685.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jul.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	112 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	82 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	424 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	183 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	483 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	195 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	525 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	672 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	866 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	696 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu