Brandsbjergvej 47

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.305 kr/m².4.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsbjergvej gns: 29.747 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.274.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjergvej 107 2600 Glostrup	161 m²	176 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Brandsbjergvej 115 2600 Glostrup	160 m²	202 m	26-04-2024	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	285 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Brandsbjergvej 18 2600 Glostrup	158 m²	294 m	10-02-2026	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Brandsbjergvej 60 2600 Glostrup	147 m²	254 m	15-11-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Brandsbjergvej 10 2600 Glostrup	134 m²	274 m	02-09-2024	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Brandsbjergvej 25 2600 Glostrup	128 m²	67 m	04-08-2025	5.575.000 kr.	43.555 kr./m²
Brandsbjergvej 121 2600 Glostrup	130 m²	226 m	01-07-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Brandsbjergvej 67 2600 Glostrup	120 m²	114 m	20-08-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²
Brandsbjergvej 91 2600 Glostrup	120 m²	224 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu