Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejby Smedevej 2A

Rækkehus · 157 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 167 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.398 kr/m².3.981.749 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.634.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.428.729 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,67 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.298.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Smedevej 2C 2600 Glostrup	153 m²	20 m	27-05-2025	4.270.000 kr.	27.908 kr./m²
Ejby Smedevej 24 2600 Glostrup	120 m²	104 m	25-03-2025	3.507.495 kr.	29.229 kr./m²
Ejby Smedevej 2B 2600 Glostrup	90 m²	10 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Ejby Smedevej 4E 2600 Glostrup	89 m²	34 m	20-02-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Ejbysvinget 34 2600 Glostrup	135 m²	186 m	08-01-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Ejbysvinget 1 2600 Glostrup	135 m²	243 m	30-01-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Ejbysvinget 68 2600 Glostrup	131 m²	105 m	18-07-2024	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ejbysvinget 36 2600 Glostrup	131 m²	184 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 26 2600 Glostrup	131 m²	211 m	29-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 9 2600 Glostrup	131 m²	220 m	17-10-2023	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu