Brandsbjerg 6

Villa · 279 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.330 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 3330 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².3.239.800 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.553.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	243 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	213 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	146 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	109 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	549 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,2 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,0 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,4 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	878 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	659 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu