Brandsbjerg 43

Villa · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².1.256.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.188.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	830 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	268 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	785 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	477 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,5 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	949 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,7 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,7 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,2 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	974 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu