Brandsbjerg 28, 4400 Kalundborg — Villa · 94 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.811 kr/m².2.269.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.540.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	172 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	711 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	803 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	166 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	913 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	810 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	504 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	717 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	805 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	837 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu