Brandsbjerg 22

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.820 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.762.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.714.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	196 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	146 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	204 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	42 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	202 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	312 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	262 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	366 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	130 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	346 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu