Brandsbjerg 1

Villa · 136 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.075 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2075 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².2.653.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1352,51 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	202 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	257 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	280 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	378 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	447 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	440 m	19-06-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	440 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	600 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	502 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	531 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu