Brandholms Alle 44B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.897 kr/m².4.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 38.474 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.785.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2023majEjerskifte
Ombygning
2011nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 46A 2610 Rødovre	98 m²	6 m	22-01-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Brandholms Alle 48A 2610 Rødovre	98 m²	16 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Brandholms Alle 66B 2610 Rødovre	99 m²	112 m	26-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Brandholms Alle 90 2610 Rødovre	98 m²	245 m	17-07-2025	3.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	349 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Låsbyvej 18B 2610 Rødovre	96 m²	283 m	23-07-2024	3.795.000 kr.	39.531 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	1,0 km	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	1,0 km	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	916 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	923 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu