Tårnvej 59, 1. th., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2505 m²
Bebygget areal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.297 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 34.028 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.085.000 kr / Estimat: 2.302.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 59, st. th 2610 Rødovre	60 m²	0 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Tårnvej 57, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	15 m	23-02-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Tårnvej 55, st. th. 2610 Rødovre	60 m²	31 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tårnvej 55, st. th 2610 Rødovre	60 m²	31 m	05-01-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tårnvej 55, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	31 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Tårnvej 55, 1. th 2610 Rødovre	60 m²	31 m	31-05-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Tårnvej 51, st. th. 2610 Rødovre	60 m²	62 m	23-01-2026	2.670.000 kr.	44.500 kr./m²
Tårnvej 51, st. th 2610 Rødovre	60 m²	62 m	22-01-2026	2.670.000 kr.	44.500 kr./m²
Tårnvej 51, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	62 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Tårnvej 99C 2610 Rødovre	62 m²	314 m	10-07-2026	3.005.000 kr.	48.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu