Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rudebækvej 14

Villa · 121 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.015 kr/m².6.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.790.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	101 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Rudebækvej 11 2610 Rødovre	137 m²	36 m	07-11-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	122 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	18 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Låsbyvej 6 2610 Rødovre	129 m²	95 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	668 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Espely 31 2610 Rødovre	111 m²	215 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	55.856 kr./m²
Rødovre Parkvej 15 2610 Rødovre	123 m²	894 m	22-09-2025	7.255.000 kr.	58.984 kr./m²
Axelhøj 44 2610 Rødovre	118 m²	874 m	19-10-2023	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Højnæsvej 22A 2610 Rødovre	118 m²	875 m	02-10-2025	4.830.000 kr.	40.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu