Brandevej 36, Kærgård

Landejendom · 298 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 1.217.689 m², 10 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1217689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².6.105.080 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandevej gns: 104.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 43.483 kr/m²+140,00 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1217689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.202.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 31.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.202.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg31.100.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	3,7 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	3,4 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	4,7 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	5,0 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	4,4 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	3,7 km	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	3,7 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,9 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	4,8 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	4,2 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu