Branderslevvej 85, Branderslev

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 102 m².782.850 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering880.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+421,16 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
20. jun. 2017 · Alm. Salg: 169.014 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 169.014 kr.
I dag · vores estimat: 880.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion169.014 kr.
2017jun.Ejerskifte169.014 kr.
1996nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	266 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	1,5 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	545 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	2,4 km	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	2,5 km	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	1,9 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	2,6 km	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	2,6 km	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	2,5 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu