Brandelev Stationsvej 15, Brandelev

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 17.913 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 17913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².2.251.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.308.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	1,8 km	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	3,0 km	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø 4700 Næstved	153 m²	4,0 km	09-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	1,7 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	4,2 km	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	4,5 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Storskovvej 3, Krømlinge 4700 Næstved	187 m²	3,1 km	28-10-2024	2.905.000 kr.	15.535 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	4,3 km	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu