Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bramstrupvej 23, Bramstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 188.349 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
188349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.657 kr/m².4.194.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)188349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.693.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden feb. 2021
145k5,1M10,1M15,1M20,0M199520012004200720112014201720202023202622. feb. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat4.693.159 kr.Markedet · 1995775.520 kr.Markedet · 19982.976.800 kr.Markedet · 19993.002.240 kr.Markedet · 20017.212.960 kr.Markedet · 20022.512.000 kr.Markedet · 20033.494.720 kr.Markedet · 20043.593.280 kr.Markedet · 20051.512.160 kr.Markedet · 20062.280.960 kr.Markedet · 20073.771.360 kr.Markedet · 200815.078.240 kr.Markedet · 200917.855.360 kr.Markedet · 20112.076.480 kr.Markedet · 20121.081.760 kr.Markedet · 20136.419.520 kr.Markedet · 20142.145.440 kr.Markedet · 20152.642.560 kr.Markedet · 20161.698.560 kr.Markedet · 20171.040.000 kr.Markedet · 20181.800.000 kr.Markedet · 20193.394.240 kr.Markedet · 20203.527.200 kr.Markedet · 20214.990.720 kr.Markedet · 20222.088.960 kr.Markedet · 20239.333.280 kr.Markedet · 20244.000.000 kr.Markedet · 20256.222.240 kr.Markedet · 20266.124.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.693.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²248 m18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²113 m19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²1,3 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²1,3 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²1,7 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²3,5 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²6,6 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²4,1 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²5,7 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²7,8 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden