Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 2A, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
834 m²
Bebygget areal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.784 kr/m².3.892.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.589.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden jul. 2023
584k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.785.000 kr.31. dec. 20244.598.000 kr.I dag · vores estimat4.589.001 kr.Markedet · 1992683.164 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994606.980 kr.Markedet · 1995789.786 kr.Markedet · 1996824.407 kr.Markedet · 19971.009.527 kr.Markedet · 19981.042.902 kr.Markedet · 19991.118.641 kr.Markedet · 20001.220.902 kr.Markedet · 20011.216.630 kr.Markedet · 20021.454.260 kr.Markedet · 20031.326.011 kr.Markedet · 20041.589.273 kr.Markedet · 20051.925.426 kr.Markedet · 20062.428.009 kr.Markedet · 20072.500.811 kr.Markedet · 20082.379.771 kr.Markedet · 20092.006.772 kr.Markedet · 20102.174.003 kr.Markedet · 20112.244.224 kr.Markedet · 20122.240.041 kr.Markedet · 20132.428.632 kr.Markedet · 20142.475.268 kr.Markedet · 20152.650.954 kr.Markedet · 20162.954.533 kr.Markedet · 20173.174.630 kr.Markedet · 20183.522.976 kr.Markedet · 20193.291.843 kr.Markedet · 20203.441.808 kr.Markedet · 20213.866.516 kr.Markedet · 20223.950.176 kr.Markedet · 20233.717.441 kr.Markedet · 20243.799.232 kr.Markedet · 20253.824.330 kr.Markedet · 20264.394.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²7 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 66, st.
8000 Aarhus C		99 m²251 m05-01-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Brammersgade 2, 2. th
8000 Aarhus C		111 m²7 m05-06-20255.650.000 kr.50.901 kr./m²
Brammersgade 6, 3.
8000 Aarhus C		115 m²25 m13-06-20268.995.000 kr.78.217 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²207 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²213 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²189 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²189 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²189 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²25 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden