Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
834 m²
Bebygget areal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.824 kr/m².2.982.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.557.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden aug. 2025
511k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.557.701 kr.Markedet · 1992598.728 kr.Markedet · 1993531.024 kr.Markedet · 1994531.960 kr.Markedet · 1995692.172 kr.Markedet · 1996722.514 kr.Markedet · 1997884.754 kr.Markedet · 1998914.004 kr.Markedet · 1999980.382 kr.Markedet · 20001.070.004 kr.Markedet · 20011.066.260 kr.Markedet · 20021.274.520 kr.Markedet · 20031.162.122 kr.Markedet · 20041.392.846 kr.Markedet · 20051.687.452 kr.Markedet · 20062.127.918 kr.Markedet · 20072.191.722 kr.Markedet · 20082.085.642 kr.Markedet · 20091.758.744 kr.Markedet · 20101.905.306 kr.Markedet · 20111.966.848 kr.Markedet · 20121.963.182 kr.Markedet · 20132.128.464 kr.Markedet · 20142.169.336 kr.Markedet · 20152.323.308 kr.Markedet · 20162.589.366 kr.Markedet · 20172.782.260 kr.Markedet · 20183.087.552 kr.Markedet · 20192.884.986 kr.Markedet · 20203.016.416 kr.Markedet · 20213.388.632 kr.Markedet · 20223.461.952 kr.Markedet · 20233.257.982 kr.Markedet · 20243.329.664 kr.Markedet · 20253.351.660 kr.Markedet · 20263.851.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²7 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²214 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²220 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 66, st.
8000 Aarhus C		99 m²258 m05-01-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²196 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²196 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²196 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²32 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²141 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C		49 m²196 m26-01-20252.300.000 kr.46.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden