Brahesborgvej 49, Erritsø

Villa · 205 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 205 m².2.889.065 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.054.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003majEjerskifte
1992Ombygning
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	158 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	138 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Brahesborgvej 37, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	54 m	11-08-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	77 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	113 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	246 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Brahesborgvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	109 m²	233 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	678 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	709 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Damsbovej 61, Erritsø 7000 Fredericia	194 m²	618 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu