Brahesborgvej 43, Erritsø

Villa · 220 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 220 m².3.100.460 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.523.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	164 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	198 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Brahesborgvej 37, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	96 m	11-08-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	135 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	60 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	294 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	565 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Ballesvej 27, Snoghøj 7000 Fredericia	210 m²	822 m	27-03-2024	7.350.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	721 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	918 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu