Bragesvej 77, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.861.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	102 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Bragesvej 65, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	53 m	13-11-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Bragesvej 33, 2. 3000 Helsingør	55 m²	72 m	23-04-2025	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	85 m	09-08-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	85 m	17-01-2024	1.485.000 kr.	27.000 kr./m²
Bragesvej 35, 2. 3000 Helsingør	50 m²	62 m	18-08-2025	1.305.000 kr.	26.100 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	38 m	02-06-2025	1.220.000 kr.	24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	38 m	07-08-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st. 3000 Helsingør	49 m²	50 m	20-12-2023	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Bragesvej 25, 2. 3000 Helsingør	49 m²	75 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu