Bragesvej 5

Villa · 215 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².2.521.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 8.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.695.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	140 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	30 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	320 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	364 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	703 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	868 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	264 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	649 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	826 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	829 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu