Bragesvej 5

Rækkehus · 121 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.065 kr/m².3.041.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.494.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2003majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 47 3650 Ølstykke	125 m²	239 m	08-03-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Hjaltesvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	252 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Hjaltesvej 20 3650 Ølstykke	117 m²	265 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjaltesvej 24 3650 Ølstykke	117 m²	300 m	01-04-2025	3.545.000 kr.	30.299 kr./m²
Hjaltesvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	309 m	25-02-2025	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Roarsvej 41 3650 Ølstykke	125 m²	335 m	15-11-2023	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Hagbardsvej 82 3650 Ølstykke	125 m²	355 m	11-08-2025	2.852.000 kr.	22.816 kr./m²
Hagbardsvej 80 3650 Ølstykke	125 m²	356 m	18-03-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Roarsvej 31 3650 Ølstykke	125 m²	358 m	16-02-2025	2.710.500 kr.	21.684 kr./m²
Hagbardsvej 64 3650 Ølstykke	125 m²	426 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	23.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu