Bragesvej 31, 2.

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.835 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.112.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 51, st. tv 3000 Helsingør	40 m²	26 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	33.750 kr./m²
Bragesvej 53, 2. 3000 Helsingør	42 m²	88 m	30-01-2024	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Bragesvej 51, st. th 3000 Helsingør	43 m²	26 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Bragesvej 51, 1. th 3000 Helsingør	43 m²	26 m	17-04-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	13 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Bragesvej 33, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	13 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	18 m	08-04-2024	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	21 m	03-09-2026	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Bragesvej 35, 1. th 3000 Helsingør	45 m²	21 m	14-07-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	21 m	18-03-2026	1.505.000 kr.	33.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu