Bragesvej 2B, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.374.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	112 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Bragesvej 65, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	95 m	13-11-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Bragesvej 33, 2. 3000 Helsingør	55 m²	47 m	23-04-2025	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	72 m	09-08-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	72 m	17-01-2024	1.485.000 kr.	27.000 kr./m²
Bragesvej 35, 2. 3000 Helsingør	50 m²	39 m	18-08-2025	1.305.000 kr.	26.100 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	77 m	02-06-2025	1.220.000 kr.	24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	77 m	07-08-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Bragesvej 25, 2. 3000 Helsingør	49 m²	81 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Bragesvej 67, st. 3000 Helsingør	49 m²	90 m	20-12-2023	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu