Bragdøvej 26, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 87 m².1.517.976 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.352.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	58 m	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Bragdøvej 20, Vrist 7673 Harboøre	131 m²	76 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	150 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	105 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	435 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	443 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Gloryvej 8, Vrist 7673 Harboøre	95 m²	264 m	08-06-2026	1.897.500 kr.	19.974 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	1,1 km	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	421 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Arcticvej 13, Vrist 7673 Harboøre	90 m²	1,0 km	09-07-2026	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu