Prisvurdering · 7673 Harboøre

Themisvej 4C, Vrist

Fritidshus · 217 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 2.177 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 16.791 kr/m² × 217 m².3.643.647 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.946.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2007Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	78 m	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Emblavej 5, Vrist 7673 Harboøre	198 m²	106 m	12-02-2026	1.925.000 kr.	9.722 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	524 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist 7673 Harboøre	180 m²	739 m	01-09-2024	4.285.000 kr.	23.806 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	746 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	1,2 km	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	255 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Libravej 9, Vejlby 7673 Harboøre	211 m²	2,5 km	14-01-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist 7673 Harboøre	148 m²	449 m	31-03-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Slettevej 2 7673 Harboøre	275 m²	960 m	05-12-2023	2.400.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu