Prisvurdering · 7673 Harboøre

Crownvej 20, Vrist

Fritidshus · 104 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 16.791 kr/m² × 104 m².1.746.264 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.395.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 165% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.130.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Crownvej 14C, Vrist 7673 Harboøre	180 m²	83 m	01-09-2024	4.285.000 kr.	23.806 kr./m²
Gloryvej 10, Vrist 7673 Harboøre	104 m²	516 m	01-12-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gloryvej 43, Vrist 7673 Harboøre	101 m²	453 m	31-01-2026	1.785.000 kr.	17.673 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	179 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	200 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Gloryvej 35, Vrist 7673 Harboøre	115 m²	415 m	21-10-2025	2.270.000 kr.	19.739 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	834 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	691 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist 7673 Harboøre	103 m²	1,3 km	25-11-2024	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Arcticvej 17, Vrist 7673 Harboøre	102 m²	1,4 km	29-11-2023	1.915.000 kr.	18.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu