Prisvurdering · 7673 Harboøre

Strandvejen 44, Vrist

Villa · 181 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.316 kr/m².1.533.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.553.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.196.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,37 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	76 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	131 m	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Strandvejen 94, Vrist 7673 Harboøre	339 m²	822 m	06-11-2025	4.650.000 kr.	13.717 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	905 m	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	1,7 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	1,8 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	1,9 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	2,1 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	2,3 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	2,5 km	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu