Prisvurdering · 7673 Harboøre

Strandvejen 52

Villa · 150 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Harboøre (7673). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.320 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 6.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering966.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.086.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte595.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	107 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	258 m	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	770 m	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	2,1 km	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	1,9 km	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	2,1 km	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	2,0 km	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	2,3 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	2,3 km	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	2,4 km	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu