Prisvurdering · 7673 Harboøre

Skalvej 9, Vrist

Villa · 129 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.394 kr/m².742.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.509.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 2.242.303 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,67 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2014 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, andet345.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalvej 25, Vrist 7673 Harboøre	97 m²	356 m	07-10-2023	350.000 kr.	3.608 kr./m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	276 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	2,0 km	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	2,4 km	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	578 m	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	1,9 km	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	2,0 km	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	2,1 km	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	2,7 km	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	2,0 km	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu