Brændholtvej 36, Brændholt

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.986 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.124 kr/m².2.541.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.733.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,20 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 456.991 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel456.991 kr.
1999jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	4,7 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Pejrupvej 73, Pejrup 5560 Aarup	101 m²	1,7 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	2,4 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	4,6 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	6,4 km	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	6,7 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	6,7 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	6,5 km	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	6,3 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu