Brabrandvej 38

Villa · 77 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.781 kr/m².4.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.462.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,80 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1997 · Alm. Salg: 911.064 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg911.064 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	118 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	107 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	464 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	253 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	680 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	495 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	986 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	587 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	925 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	215 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu