Brabækvej 133, Urup

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.585 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabækvej gns: 12.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,19 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1991Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	1,1 km	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	2,3 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	2,2 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	2,4 km	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	2,4 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	2,6 km	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,3 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,3 km	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	2,3 km	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	2,3 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu