Skovrupvej 106, Høkkelbjerg, 6070 Christiansfeld — Landejendom · 120 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 140.223 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 140223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.377 kr/m².7.425.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovrupvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 11.820 kr/m²+97,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)140223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.063.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	4,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	3,3 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	1,8 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	3,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	3,7 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	3,5 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	6,7 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	4,3 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	7,4 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu