Bråskovvej 40B, Bråskov

Villa · 207 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.235 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².2.207.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	78 m	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	1,3 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,8 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	1,5 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	2,0 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	1,0 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	656 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	656 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	1,0 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	1,7 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu