Brådevej 21A, Hølkerup, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 2.669 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.599 kr/m².1.253.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering863.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,67 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	9,4 km	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	9,9 km	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	10,2 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	9,4 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	10,4 km	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	10,2 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	10,4 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	10,4 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	9,8 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	10,7 km	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu